زيارة عقار بأمان: احتياطات للشاري والمتسوّغ والبائع

أثناء الزيارة

• جئ في النهار، ومرافَقًا إن أمكن. أخبر قريبًا أين تذهب ومع من.
• زُر العقار نفسه، لا آخر «مماثلًا» بجانبه، وتثبّت أن العنوان يطابق الإعلان.
• خذ صورًا وملاحظات؛ اطلب رؤية الأجزاء المشتركة، العدّاد، المخزن أو موقف السيارة الموعود.
• اطرح الأسئلة التي تكلّف غاليًا لاحقًا: المصاريف، الأشغال الأخيرة أو المزمعة، سبب البيع أو الكراء، الجيران، الصوت.

بعد الزيارة: الأوراق قبل المال

مهتمّ؟ الخطوة الموالية هي دائمًا التثبّت من الأوراق، لا الدفع أبدًا.

• للشراء: الرسم العقاري أو العقود، شهادة ملكية حديثة، هوية البائع المطابقة للرسم، الوكالة إن باع أحد عن غيره. انظر .
• للكراء: هوية المالك (أو وكالة الوكالة العقارية)، عقد مكتوب، وصل لكل مبلغ مدفوع. انظر .

لا تدفع مقدّمًا إلا مقابل كتب موقّع (وعد بيع أمام عدل إشهاد، عقد كراء)، بوسيلة يمكن تتبّعها. النقد من يد إلى يد بلا وصل لا يُستردّ أبدًا.

مخطّطات النصب الأكثر شيوعًا

معطياتك الشخصية

لا تُعطِ نسخة من بطاقة تعريفك ولا كشوف حسابك قبل أن تلتزم بكتب. البائع أو المسوّغ الجدّي يطلبها لحظة الإمضاء، لا في أوّل رسالة.

من جهة البائع والمالك

الحذر يصحّ في الاتجاهين:

• أزِر في النهار، مرافَقًا إن أمكن، وأبعد الأشياء القيّمة عن الأنظار.
• تثبّت من هوية الشاري أو المتسوّغ قبل الإمضاء، ومن قدرته على الدفع قبل سحب العقار من السوق.
• لا تقبل صكًّا مشكوكًا فيه ولا «زيادة في المبلغ تُردّ».
• لا تسلّم المفاتيح إلا بعد الإمضاء والقبض الفعلي.
• مرّ عبر طلب الزيارة في الموقع: تحتفظ بأثر المواعيد والردود.

إذا ساء شيء

احتفظ بكل التبادلات (رسائل، وصولات، لقطات شاشة)، لا تدفع شيئًا آخر، وأبلغ عن الإعلان على Mazed Immo ليُنحّى. لمبلغ ضائع، قدّم شكاية: الكتابات وآثار الدفع هي ما يسمح بالتصرّف.

خلاصة

• لا مال قبل الأوراق أبدًا، لا مال للزيارة أبدًا.
• هوية البائع أو المسوّغ مقارنة بالرسم، وإلا فالوكالة.
• مقدّم فقط مقابل كتب موقّع، بوسيلة يمكن تتبّعها.
• في النهار، مرافَقًا، عبر طلب الزيارة في الموقع.